Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 250.000 € (cod.662974e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.825 €/m²) e per bivani (da 3.740 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE.COM – ROMA PARIOLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore della Montagnola, quartiere dinamico e ricco di servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60 mq situato al 6° piano con ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno e ben curato, vanta un'eccezionale luminosità naturale e uno splendido affaccio panoramico direttamente sul parco.La disposizione interna è ideale e ben sfruttata: ci accoglie un ampio ingresso che conduce al soggiorno con accesso al balcone vivibile. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con comoda cabina armadio, un pratico cucinotto già completamente arredato e un bagno con doccia.Dettagli tecnici e pertinenze: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto nello stabile. Nota per gli acquirenti: L'immobile è attualmente locato con ottima rendita fino a giugno 2027, rappresentando una soluzione perfetta sia come investimento sicuro a reddito immediato, sia come futura abitazione principale
