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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 359.000 € (cod.66297135)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Perilli nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3485 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda
ACILIA – MADONNETTA | VIA PADRE PERILLI Nel cuore della zona residenziale della Madonnetta, proponiamo in vendita una particolare soluzione abitativa disposta su due livelli, posta al quarto e quinto ed piano di un edificio costruito nel 2006. L’immobile di oltre 100mq commerciali, in ottimo stato, si distingue per l’eccellente luminosità, gli affacci sul verde condominiale e una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Distribuzione interna: Primo livello – quarto piano L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucinotto. Un disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Completano il piano una loggia e un balcone, che assicurano agli ambienti un piacevole rapporto con l’esterno e contribuiscono alla luminosità dell’abitazione. Secondo livello – quinto ed ultimo piano Il livello superiore, mansardato, è composto composto da locali accessori ad uso soffitta/lavatoio finestrato, è collegato internamente da una scala e dotato anche di un ulteriore porta di accesso indipendente, caratteristica che conferisce ulteriore funzionalità e versatilità alla distribuzione dell’abitazione. La presenza di questi ulteriori ambienti rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa capace di adattarsi a differenti esigenze abitative, familiari e lavorative, nel caso di smart working. Caratteristiche della proprietà: L’appartamento gode di piacevoli affacci sul giardino condominiale ed è inserito in un complesso caratterizzato dalla presenza di un ampio spazio verde comune. La proprietà dispone di: posto auto scoperto (possibilità di aggiungere box auto) riscaldamento autonomo loggia (soggiorno/cucina) e balcone (camera letto) tre servizi finestrati ottimo stato interno edificio costruito nel 2006 Uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa proposta è la sua tipologia bilivelli posta all’ultimo piano, soluzione non comune e particolarmente indicata per […]
