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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 379.000 € (cod.6626de5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Livi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Favaroni Immobiliare) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4511 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
4.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.505 €/m²) e per attici (da 3.085 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Carlo Livi) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Favaroni Immobiliare
Via Stefano Borgia 66/A, Via Stefano Borgia 66/A, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Favaroni Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un elegante attico di 84 mq, situato in Via Carlo Livi, nel cuore di Torrevecchia Alta. Una soluzione che si distingue per la posiz
