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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 300.000 € (cod.66261c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.940 €/m² e
4.620 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gianicolense (da 3.415 €/m² a 5.450 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
RIF. 372034 - Questo immobile si trova al piano terra di una palazzina con una splendida vista sul mare, vantando un'esposizione ottimale su tre lati che garantisce una luminosità eccellente in tutto l'ambiente. Completamente ristrutturato nel 2023, l'appartamento è dotato di cappotto termico certificato, nuovi infissi e impianti a norma, e si presenta completamente arredato con gusto e funzionalità. L'edificio e l'immobile sono classificati in con certificazione Ape, e sono stati sottoposti a un adeguamento antisismico. La caldaia ibrida, combinata con un collettore solare, e i 4 climatizzatori di classe AAA inverter caldo/freddo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. L’appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso e a una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto principali e una cameretta, mentre i due bagni sono eleganti e funzionali. Un giardino terrazzato di 120 mq offre uno spazio esterno privato, con una magazzino di 15 mq e un posto auto interrato per maggiore comodità. Gli spazi esterni sono ben curati e dotati di un mobile esterno con lavatrice e asciugatrice a colonna, una tettoia in legno, e un’aiuola attrezzata e ricca di piante che aggiungono un tocco di verde e tranquillità all'ambiente. L’immobile dispone di due ingressi, uno dallo stabile e l'altro direttamente su strada, offrendo praticità e accessibilità. sfbc
