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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 255.000 € (cod.66260f95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Pico della Mirandola nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Pico della Mirandola) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,77%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
EUR - Montagnola, in complesso signorile, palazzina in cortina con ascensore. Appartamento di mq. 83 commerciali, composto di ampio salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone a livello. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq. Possibilità di facile trasformazione in trilocale. Le spese condominiali ammontano a circa .100,00 mensili salvo conguagli, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Contesto dotato di tutti i principali servizi primari ed infrastrutture. Prezzo . 255.000,00. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
