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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 359.000 € (cod.66260e46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Duilio nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Lungomare Duilio) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
VISTA MARE E FASCINO D EPOCA NEL CUORE DI STELLA POLARE Ci sono immobili che non si distinguono soltanto per ciò che offrono, ma soprattutto per il contesto in cui si trovano e per l atmosfera che riescono a trasmettere. Questa elegante residenza in Via delle Isole Sanguinarie, nel cuore della ricercatissima Stella Polare, rappresenta perfettamente questo concetto: una casa con vista mare, inserita in una raffinata palazzina d epoca, dove gli alti soffitti, gli ampi ambienti e le caratteristiche architettoniche originali regalano una sensazione di spazio e luminosità oggi sempre più difficile da trovare. L immobile si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano, creando una distribuzione estremamente interessante e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al terzo piano troviamo un ingresso che introduce alla grande zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno, arioso e soprattutto luminosissimo che dispone di un balcone con vista mare. La zona giorno prosegue con la comoda e funzionale cucina, mentre la zona notte del piano ospita una camera matrimoniale, anch essa servita da un balcone angolare, oltre a un pratico armadio a muro. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e un armadio a muro. A rendere ancora più prezioso il terzo piano sono gli alti soffitti tipici delle costruzioni d epoca, che amplificano la percezione degli spazi e permettono agli ambienti di respirare. Salendo al quarto piano, si accede alla parte più riservata della casa. Qui troviamo una seconda camera matrimoniale, caratterizzata da un elemento architettonico di grande fascino: le travi in legno a vista, che conferiscono all ambiente un atmosfera calda, elegante e ricercata. La camera dispone inoltre di un grande armadio a muro che percorre la parete laterale, offrendo una quantità di spazio contenitivo davvero importante. Completa il piano un secondo bagno finestrato, dotato di vasca da bagno. L appartamento è in ottime condizioni, con impianti in buono stato e ambienti pronti per essere vissuti. Tra[…]
