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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 119.000 € (cod.6625a4cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfranco Veneto nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
5.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.180 €/m²) e per monolocali (da 3.060 €/m² a 6.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castelfranco Veneto) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
Corso Vittorio Emanuele II 198, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
In un palazzo storico e signorile dotato di servizio di portineria, proponiamo un locale di 2 vani finemente e totalmente ristrutturato a nuovo. Posizione Strategica: L'immobile si trova nella parte centrale di Via Veneto, perfettamente servita da mezzi pubblici, boutique d'alta moda e ogni tipo di servizio. Design e Materiali: La ristrutturazione è stata appena ultimata con materiali di altissima qualità, tra cui raffinati pavimenti in Travertino Romano, bagno con rivestimenti in grès porcellanato e finiture di pregio. Layout Ottimizzato: La proprietà è disposta su 2 livelli, con un comodo servizio situato al piano terra. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo (pied-à-terre) o uno studio professionale riservato nel cuore della Capitale. Categoria catastale: C/2 (magazzino). Prezzo: Euro 119.000,00
