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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Celio a 1.030.000 € (cod.6625a335)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 1.030.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marco Aurelio nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4186 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.522 €/m² e
5.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per case indipendenti (da 3.690 €/m² a 8.870 €/m²) e per ville (da 3.545 €/m² a 7.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celio pressi Via Marco Aurelio) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Celio (-13,68%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mgl Immobiliare Sas Di Mattiacci Gianluca
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
VALLERANO: E più precisamente in Via Aurelio Millos, proponiamo in Vendita una Villa in Residence privato (Roma sud), in contesto silenziosissimo e riservato, ma vicinissimo a tutti i servizi del quartiere, Supermercati, farmacia, scuole, fermata bus. La Villa si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente, giardino, box auto, posto auto, e spazi esterni. La zona è servitissima, ben collegata con GRA e Via Pontina
