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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 550.000 € (cod.662572bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Balduina nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Bonfiglio Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita, nella prestigiosa cornice di Piazza della Balduina, al secondo piano, un elegante trilocale completamente ristrutturato, nuovo e mai abitato, caratterizzato da un ricercato progetto d’interni, materiali di pregio e numerosi elementi realizzati su misura. L’ingresso si apre direttamente sull’ampia e luminosa zona giorno, organizzata in ambienti distinti ma armoniosamente collegati tra loro: una confortevole zona living con due divani, una zona pranzo e una moderna cucina a vista, separata da una scenografica vetrata con profili neri in stile industriale, che definisce gli spazi senza rinunciare alla luminosità e alla continuità dell’ambiente. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. La camera padronale, particolarmente ampia e concepita come una vera e propria suite privata, è impreziosita da grandi armadiature realizzate su misura e da una riservata area wellness con vasca idromassaggio doppia e sauna tradizionale, elementi che rendono l’ambiente particolarmente esclusivo. La suite dispone inoltre del proprio bagno en suite finestrato. La seconda camera da letto, anch’essa ben dimensionata e dotata di arredi su misura, completa la zona notte insieme al secondo bagno. È inoltre presente un balcone. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e si distingue per l’elevato livello delle finiture: parquet a spina italiana, eleganti boiserie, rivestimenti e dettagli in legno, armadiature e arredi realizzati su misura e un accurato progetto di illuminazione che valorizza gli ambienti e gli elementi architettonici. L’immobile viene venduto completamente e finemente arredato come da fotografie ed è pronto per essere abitato. Lo stabile dispone di servizio di portineria per l’intera giornata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: Piazza della Balduina è una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere, vivace e ottimamente servita, con un’ampia pr[…]
