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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 460.000 € (cod.66257147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4070 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.914 €/m² e
4.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.950 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Conca d'Oro) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villa Chigi Srls
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con terrazza con cucina abitabile
info ed appuntamento tramite whatsapp al n. 3929014236 DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA TEL. / WHATSAPP N. 3929014236 APPARTAMENTO IN VENDITA – METRO B1 CONCA D’ORO In zona Conca d’Oro,a 13 minuti a piedi dalla fermata della Metro B1 Conca d'Oro , ottimamente collegata con i principali mezzi pubblici e ricca di servizi, esercizi commerciali e scuole, precisamente in Via Conca d’Oro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile di cinque piani, dotato di servizio di portineria. L’immobile, in buone condizioni interne, è composto da: ampio ingresso; salone di circa 26 mq; due camere matrimoniali di 17 e 19 mq ; cucina abitabile di circa 10 mq; doppi servizi; comodo disimpegno; terrazzo di circa 10 mq; cantina mq 6 . L’appartamento gode di ottima luminosità ed è caratterizzato da piacevoli finiture interne, tra cui pavimenti in marmo e parquet. La posizione, a pochi passi dalla Metro B1 Conca d’Oro, rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento, grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti
