Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 195.000 € (cod.6625636d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Baccanello nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via di Baccanello) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (-24,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Appartamento in vendita – Cesano | 1° piano | circa 100 mq In zona Cesano, La RE/MAX propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano e caratterizzato da una piacevole esposizione su tre lati, che garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale degli ambienti.L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento. Sono stati rifatti completamente l'impianto elettrico e l'impianto idrico, mentre i termosifoni sono nuovi. L'abitazione è inoltre completamente cablata per internet ed è già servita dalla fibra ottica, una soluzione ideale sia per la vita quotidiana sia per chi lavora da casa.Per il comfort e la sicurezza troviamo un portoncino blindato, porte interne in legno massello e un pratico armadio a muro nel disimpegno, che consente di sfruttare al meglio gli spazi. È presente inoltre un comodo ripostiglio adiacente alla cucina, particolarmente utile come dispensa o spazio di servizio.La cucina è dotata di tenda parasole, mentre l'appartamento dispone di un condizionatore.Per quanto riguarda il riscaldamento, è stata installata una caldaia nuova a condensazione e l'impianto termico è stato revisionato, garantendo maggiore efficienza e affidabilità.Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato.Le spese condominiali ammontano a circa 60 € al mese, comprensive del consumo dell'acqua. Caratteristiche principali: * Circa 100 mq * 1° piano * ️ Esposizione su tre lati * ️ 1 condizionatore * Caldaia nuova a condensazione * ️ Impianto termico revisionato * Impianto idrico rifatto * Impianto elettrico completamente rifatto * Casa completamente cablata per internet * Fibra ottica già installata * Portoncino blindato * Porte interne in legno massello * Armadio a muro nel disimpegno * Ripostiglio in cucina * ️ Tenda parasole in cucina * Posto auto condominiale assegnato * Circa 60 € al mese di spese condominiali, acqua inclusa Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e già aggiornato negli impianti,[…]
