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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 590.000 € (cod.66254a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfredi Azzarita nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.094 €/m² e
3.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Manfredi Azzarita) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Cassia -Ospedale San Pietro / Appartamento con ampio terrazzo perimetrale. In via Manfredi Azzarita, proponiamo un appartamento di ampia metratura caratterizzato da un terrazzo perimetrale di circa 200 m2 che costituisce una naturale estensione degli spazi interni, offrendo la possibilita' di realizzare diverse zone dedicate al living e al verde. Posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di doppio ascensore, l'appartamento, con quadrupla esposizione, e' composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'immobile e' da ristrutturare. E' a disposizione un'area condominiale destinata al verde e con possibilita' per i condomini di parcheggiare piu' autovetture. L' appartamento e' libero e disponibile da subito. Cassia - San Pietro Hospital / Apartment with large perimeter terrace. On Via Manfredi Azzarita, we are offering a spacious apartment featuring a perimeter terrace of about 200 m², which acts as a natural extension of the indoor spaces, providing the chance to create different areas for living and greenery. Located on the second floor of an elegant building with two elevators, the apartment, with windows on all four sides, consists of an entrance, double living room, eat-in kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The property needs renovation. There is a common area dedicated to greenery, and residents can park multiple cars. The apartment is vacant and available immediately. Cassia - Hospital San Pietro / Apartamento con amplia terraza perimetral. En la calle Manfredi Azzarita, ofrecemos un apartamento de gran tamaño caracterizado por una terraza perimetral de unos 200 m2 que constituye una extensión natural de los espacios interiores, ofreciendo la posibilidad de crear diferentes áreas dedicadas al salón y a la vegetación. Ubicado en el segundo piso de un edificio señorial con doble ascensor, el apartamento, con exposición en cuatro direcciones, está compuesto por entrada, salón doble, cocina habitable, tres dormitorios y dos baños. La propied[…]
