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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 299.000 € (cod.6625261d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valpolicella nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.805 €/m² e
4.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.820 €/m²) e per bivani (da 3.415 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valpolicella) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE ESPERO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
In Via Valpolicella, nel quartiere Espero, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 78 mq commerciali, posto a un piano medio di uno stabile in buono stato di manutenzione. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, si presenta pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e penisola, una soluzione moderna e funzionale che permette di organizzare comodamente sia la zona living sia lo spazio dedicato alla cucina.La camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, offre un ambiente confortevole e facilmente arredabile, ideale per garantire il massimo comfort nella zona notte. Il bagno, completamente rinnovato, è impreziosito da specchi con illuminazione LED e da una elegante doccia con rivestimento in marmo, che conferisce all'ambiente un aspetto moderno e ricercato. L'immobile presenta pavimenti in parquet di rovere, capaci di donare calore ed eleganza agli ambienti, abbinati a finiture contemporanee. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza termo-acustica: gli infissi in PVC con triplo vetro e doppio taglio termico contribuiscono a migliorare l'isolamento dell'abitazione, favorendo un elevato comfort interno e una maggiore efficienza energetica. Gli impianti tecnologici sono realizzati nel rispetto della normativa vigente, con riferimento al D.M. 22 gennaio 2008, n. 37. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature e quanto necessario alla vita quotidiana. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06/89512410 o 389/0473789 per[…]
