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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 395.000 € (cod.66252436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Attilio Friggeri nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4702 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.115 €/m² e
4.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Attilio Friggeri) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%), come per la zona di Gianicolense (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class & Country Homes - Pasquarelli
DESCRIZIONE
con balcone
Alla Balduina, nella parte nord del quartiere — la zona più esclusiva — in una traversa di Via Attilio Friggeri a pochi minuti a piedi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di 84 m² commerciali (68 m² interni calpestabili), con due balconi e doppi servizi. GLI SPAZI L'ingresso, con armadio a muro, distribuisce gli ambienti. Il soggiorno con zona pranzo si apre, attraverso la porta-finestra, su un lungo balcone: uno spazio esterno vivibile, naturale prolungamento della zona giorno. La cucina è separata, finestrata e arredata. A sinistra dell'ingresso, la camera matrimoniale, affacciata sullo stesso balcone. A destra, il bagno principale, finestrato, con vasca e doccia: serve la camera matrimoniale e, per posizione, anche la zona giorno e gli ospiti. Sullo stesso lato, oltre il bagno, la seconda camera è un ambiente autonomo: balcone proprio e bagno en suite finestrato con box doccia e termoarredo — la soluzione adatta a ospiti, a un figlio o a uno studio in cui lavorare con tranquillità. Zona giorno e camere sono pavimentate in parquet chiaro; il soggiorno è dotato di climatizzatore; infissi con inferriate. LA ZONA La Balduina è un quartiere residenziale del Municipio XIV. Dall'appartamento la stazione Roma Balduina della ferrovia FL3 è a pochi minuti a piedi: una fermata per il Policlinico Gemelli e l'Università Cattolica, due per Valle Aurelia (Metro A), e poi San Pietro, Trastevere e Ostiense (Metro B) senza cambi. La vicinanza al polo ospedaliero e universitario rende l'immobile interessante anche per chi acquista per mettere a reddito. Class & Country Homes — agenzia immobiliare a Roma dal 1958. Per informazioni e visite: 06 68807642 · info@cchroma.it
