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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 167.000 € (cod.6624f0a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pescocostanzo nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.745 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Pescocostanzo) è pari a
2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Lunghezza (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
VILLAGGIO PRENESTINO: APPARTAMENTO DI 60 MQ CON BOX AUTO ROMA (RM) Codice: RM13217 60mq € 167.000, 00 APPARTAMENTO CON BOX AUTO DI 55 MQ – VILLAGGIO PRENESTINO, VIA PESCOCOSTANZO MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM13217 In una strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, situato al primo piano, da ristrutturare
