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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.380.000 € (cod.66242778)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appennini nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5655 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.857 €/m² e
6.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 7.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Appennini) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Trieste (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con caminetto
VIA APPENNINI In posizione strategica, a ridosso di Viale Pola, nelle immediate vicinanze dell’Università LUISS e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento (A/2) di 244 mq, posto all’interno di uno stabile signorile con servizio di ascensore e portineria ed il complesso dispone anche di una piscina condominiale, ideale per momenti di relax e convivialità durante la stagione estiva. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie alle generose dimensioni e alla quadrupla esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante l’arco della giornata. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso, un importante salone doppio con camino ed accesso ad un balcone. Due camere da letto, uno studio che potrebbe diventare una terza camera da letto, cameretta di servizio, cucina abitabile e tre bagni finestrati. Dispone inoltre di una cabina armadio. Gli ampi ambienti e la presenza di numerose aperture offrono molteplici possibilità di ridisegnare gli spazi e creare una residenza di grande rappresentanza, funzionale e contemporanea. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata, inoltre c'è la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un comodo box auto doppio di 32 mq, con soffitti alti 4,50 metri. Una soluzione di ampia metratura e grande potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o chi ricerca una soluzione adatta ad uno studio professionale in una delle zone più strategiche della città
