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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 555.000 € (cod.662417d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 555.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da Torre Gaia 2010 S.r.l) a
555.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3264 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Gaia (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage
All’interno dell’esclusivo e riservato Consorzio di Torre Gaia, immerso nel verde e tutelato da un servizio di vigilanza attivo h24, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante Appartamento Pentalocale Semi-Indipendente di ampia metratura, situato al Piano Terra con Ingresso Indipendente. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata Ristrutturazione con materiali di pregio, pensata per offrire ambienti accoglienti e dal design contemporaneo. La zona giorno accoglie con uno spettacolare Salone Doppio con Cucina a Vista, uno spazio ampio ideale per la convivialità. Il disimpegno conduce alla zona notte, organizzata in 3 Camere da Letto, tra cui la padronale dotata di un comodo Bagno privato in camera. Completano la proprietà un comodo Studio ed altri 2 Bagni rifiniti finemente e un pratico Locale lavanderia separato. Punto di forza assoluto della residenza è il meraviglioso Giardino privato di circa 350 mq con Entrata Indipendente, un'oasi riservata perfetta per vivere al meglio i momenti di relax all'aperto. Dotato di ogni comfort moderno, l'appartamento dispone di impianto di aria condizionata canalizzata, tende da sole, infissi in doppio vetro con grate di sicurezza e zanzariere ad ogni finestra. A completare la proprietà vi sono una comoda Cantina e un doppio Posto Auto coperto in garage. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta da abitare, che unisce la sicurezza e la riservatezza del consorzio di Torre Gaia all'indipendenza di uno spazio verde esclusivo
