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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 545.000 € (cod.6623eb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2914 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%), come per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S
Viale marx 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Se quello che cerchi è un appartamento di ampia metratura questo è quello che fa per te. Immerso nel verde del parco della riserva naturale della valle dell'Aniene, proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 180 mq più due giardini di circa 70 mq ciascuno. Entrando nell'ingresso con pavimento in marmo alla nostra sinistra abbiamo una luminosa e ampia cucina abitabile di 20 mq dalla quale si accede direttamente al primo giardino esposto ad est (per cui con il sole la mattina), curato e molto vivibile data la sua forma quadrata. Dal giardino si può accedere direttamente anche all'ampio salone doppio di circa 45 mq, anch'esso tutto pavimentato in marmo, con un bellissimo camino centrale, luminoso e ben finestrato, diviso in zona salotto (con il camino) e zona pranzo. lasciando il salone e tornando nell'ingresso, essendo l'appartamento molto razionale, possiamo accedere alla zona notte, nella quale si trovano due bagni finestrati, un ampio disimpegno/corridoio e tre grandi camere da letto, una con una zona living/studio e due camere con accesso diretto al secondo giardino anch'esso con forma regolare, molto vivibile ed esposto ad ovest. Nel disimpegno c'è anche un balcone con una grande porta finestra che da luce a tutto l'ambiente. L'appartamento è completamente ristrutturato con infissi nuovi in pvc doppio vetro, inferriate, zanzariere, porte in legno tamburato, antifurto, climatizzatori in tutti gli ambienti, porta blindata Completa la proprietà una cantina ed un box auto singolo
