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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 189.000 € (cod.6623e918)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calpurnio Pisone nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.020 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Calpurnio Pisone) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Cinecittà (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.
Via fiamma calpurnio 39, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
Adiacente Piazza Don Bosco e nei pressi di Via Papiria, a due passi dalla metropolitana di Giulio Agricola, proponiamo in vendita un bilocale di 63mq commerciali posto al sesto piano, di uno stabile di sette piani in tinta e dotato di ascensore. L’appartamento si presenta ben distribuito e dispone di un'unica esposizione a Nord; è composto da un accogliente ingresso, soggiorno, camera da letto, una cucina abitabile e infine un bagno completo con vasca; tutti gli ambienti sono finestrati. L’immobile a livello strutturale si presenta con tramezzature interne, che permettono di poterlo modificare creando anche una zona living con angolo cottura. L’immobile non è dotato di balcone. La soluzione si presenta in buono stato interno, lo stabile dispone inoltre di spazi verdi e giardini condominiali, che contribuiscono a rendere più piacevole il contesto abitativo. Una perfetta soluzione per chi cerca un appartamento ben distribuito e per chi desidera acquistare una casa da personalizzare e valorizzare nel tempo, una proposta interessante sia per uso abitativo sia per investimento. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta e la fermata della metro A “Giulio Agricola”, ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria
