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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 490.000 € (cod.6623441b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Irnerio nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.055 €/m²) e per quadrivani (da 3.280 €/m² a 5.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Piazza Irnerio) è pari a
4.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Boccea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
AD. PIAZZA IRNERIO - LUMINOSO QUADRIOCALE AD. PIAZZA IRNERIO- VIA GRAZIANO - QUADRILOCALE Nel quartiere Aurelio-Boccea, in una posizione tranquilla e residenziale, e più precisamente in Via Graziano, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 122 mq, situato al secondo piano. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà si compone di un comodo ingresso, un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e due balconi, che garantiscono piacevoli affacci e un utile sfogo esterno. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo tuttavia un notevole potenziale grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ripensare gli spazi interni e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La presenza del salone doppio e degli ambienti ampi consente inoltre di realizzare una soluzione abitativa moderna e confortevole. Valore aggiunto dell'immobile una comoda cantina. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, con scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibili. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza delle stazioni della Metro A Cornelia e Baldo degli Ubaldi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un'abitazione di ampia metratura, da valorizzare e personalizzare, in un quartiere residenziale ben collegato e servito. Il prezzo richiesto è di Euro 490.000,00 . Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
