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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 335.000 € (cod.66229143)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Galli nella zona OMI E24, è proposto in vendita (da Ludovisi Immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2913 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.630 €/m²) e per attici (da 2.390 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Giulio Galli) è pari a
2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di La Giustiniana (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Attico e superattico Giustiniana Via Giulio Galli in complesso residenziale proponiamo in vendita un appartamento su due livelli attico e superattico completamente ristrutturato silenzioso luminoso composto al piano attico da un ampio salone soggiorno cucina a vista bagno un balcone un piccolo terrazzo, al piano superiore collegato a quello inferire da una comoda scala troviamo due camere con due bagni ed un piccolo terrazzo. Fa parte della proprietà anche un box auto di mq 21 catastali, con possibilità di parcheggio per una seconda auto all'interno del comprensorio stesso. L appartamento è’ munito di porta blindata termo autonomo serrande elettriche
