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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 678.000 € (cod.6622248d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 678.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Africa nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
678.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5424 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
5.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Africa) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
EUR Laghetto - In posizione particolarmente privilegiata precisamente in Viale Africa, adiacente al Laghetto dell’EUR e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 124 mq, posto al secondo piano di una signorile palazzina. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si distingue per l’eccezionale luminosità e per i piacevoli affacci nel verde. La disposizione interna comprende un ampio salone doppio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, una comoda cabina armadio e cantina. La recente ristrutturazione, gli ambienti ampi e ben distribuiti e la posizione, a pochi passi dal Laghetto dell’EUR, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere. Euro 678.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
