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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 189.000 € (cod.6621f67b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaverina nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Gaverina) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Selva Candida (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif: C189 - In zona Selva Candida, precisamente in Via Gaverina, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina edificata nei primi anni 2000, dotato di ingresso indipendente e di un piacevole spazio esterno di proprietà. L’accesso all’immobile avviene direttamente dal giardino privato, in parte pavimentato e in parte realizzato con erba sintetica, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e per organizzare piacevoli occasioni conviviali grazie alla presenza di un comodo barbecue in muratura. Dal giardino, attraverso una porta blindata, si accede direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. All’interno del soggiorno è presente un ampio ripostiglio attualmente utilizzato come cameretta, una soluzione che offre ulteriore spazio e versatilità all’abitazione. Qualora non fosse necessario utilizzarlo come ambiente separato, è possibile rimuoverlo e ottenere così una zona giorno ancora più ampia e ariosa. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si presenta internamente in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben curati e funzionali. Dispone di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet, elementi che contribuiscono a garantire comfort e una piacevole vivibilità degli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina, offrendo così ulteriore comodità e spazio per le esigenze di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con ingresso indipendente, spazio esterno e pertinenze, in un contesto residenziale e ben organizzato
