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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 747.000 € (cod.6621f13a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 747.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
747.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.335 €/m²) e per case indipendenti (da 3.270 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
4.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+8,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato roma - vigna clara
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif: 19169 - Tempocasa Vigna Clara – Fleming propone in vendita, nell’esclusivo quartiere di Vigna Clara e precisamente in Via Antonio de Viti de Marco, un elegante appartamento situato al primo piano di un condominio signorile. L’immobile ha un ampio ingresso che conduce a un luminoso doppio soggiorno con camino e con accesso diretto alla grande terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità. Collegata alla zona giorno e con accesso anche dall'ingresso vi è una cucina abitabile con camera di servizio ed annesso bagno di servizio. La zona notte è composta da 3 camere da letto tutte matrimoniali e due con accesso al balcone, e altri due bagni di cui uno en suite. Completa la proprietà una comoda cantina e ampio posto auto coperto. Il condominio ha il servizio di portineria e tre scale dotate di ascensore. Situato in uno dei quartieri più centrali e ben collegati di Roma, l’appartamento beneficia della vicinanza alla nuova stazione di Vigna Clara, a importanti strutture sanitarie come Paideia e Villa Claudia, oltre a supermercati, mercati rionali, scuole pubbliche e private e numerosi servizi di quartiere. Un’opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni: 06 30325279 344 3412056 solo whatsapp romavignaclara@tempocasa.it
