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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 169.000 € (cod.6621ad5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atteone nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.540 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Atteone) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%), come per la zona di Torre Angela (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Bilocale con giardino privato, ingresso indipendente e possibilità di parcheggio – Via Atteone, Torre Angela Proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale situato in Via Atteone, nella zona di Torre Angela, posto al piano terra di uno stabile di soli tre piani. L’immobile si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 60 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o creare un piacevole angolo verde. La soluzione dispone inoltre di ingresso indipendente e offre la possibilità di parcheggio privato, caratteristiche che garantiscono praticità, autonomia e comodità nella vita quotidiana. Una proposta particolarmente interessante per single, coppie o per chi desidera un’abitazione con uno spazio esterno privato, ingresso indipendente e la comodità del parcheggio. Prezzo richiesto: € 169.000 Assistente di riferimento per appuntamenti: Eleonora 3285938181 WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Via Atteone si trova a Roma nella zona di Torre Angela (Municipio VI), un quartiere della periferia est della città caratterizzato da un tessuto residenziale intensivo e popolare. Con la Metropolitana: La linea di riferimento è la Metro C. La fermata più vicina è quella di Torrenova o Torre Maura, da cui poi bisogna proseguire a piedi o prendere un bus di raccordo. Con il Bus: Diverse linee di autobus transitano nei dintorni collegando la zona con le stazioni della metro e i quartieri vicini: Linee principali: 053, 056, 058F, 150F, 20.La fermata del bus più vicina e comoda per imboccare la via si trova su Torrenova/Naiadi, a pochissimi minuti a piedi
