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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 549.000 € (cod.6621abc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Acri nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4392 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
4.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.820 €/m²) e per attici (da 3.250 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Francesco Acri) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore con garage con climatizzazione
A Montagnola, in zona ben servita e vicina a numerosi servizi, proponiamo un attico posto a un piano alto di una palazzina di cinque piani. L’immobile si sviluppa su tre esposizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con ampie vetrate scorrevoli in alluminio con doppio vetro e accesso a una spaziosa terrazza vivibile. La cucina è abitabile e dispone di balcone di servizio. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. Completano gli spazi una veranda e un ulteriore balcone. La proprietà presenta pavimenti in marmo, controsoffitti con faretti e infissi in alluminio bianco con doppio vetro scorrevoli. L’impianto elettrico è stato in parte rivisitato ed è presente l’aria condizionata con split. Completano l’offerta una cantina e due posti auto condominiali, raggiungibili direttamente dall’interno tramite ascensore. L'immobile si presta a diversa distribuzione degli spazi interni con possibilità di ricavare una terza camera da letto
