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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 585.000 € (cod.6621a97c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 585.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantheon nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.149 €/m² e
9.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.510 €/m² a 10.745 €/m²) e per bivani (da 6.600 €/m² a 10.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
8.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Parione/Sant'Eustachio (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, proponiamo in vendita un elegante e ampio bilocale sito al terzo piano di un palazzo nobiliare composto da: salone doppio, camera da letto soppalcata, bagno e cucina. Soffitti alti 4m, in legno originali, condizioni interne ottime. L’appartamento si distingue per gli spazi ben organizzati e per il particolare fascino dell’ambiente, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città o investire in una proprietà di grande interesse nel centro storico. La zona principale si sviluppa in un ambiente ampio e luminoso (doppia finestra), con cucina separata e bagno indipendente. Un caratteristico soppalco ospita la camera matrimoniale, creando una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte e sfruttando al meglio le altezze dell’immobile. La posizione è uno dei principali punti di forza: il Pantheon, Piazza Navona, Piazza di Montecitorio e le principali attrazioni del centro storico sono raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ristoranti, caffè, boutique, servizi e collegamenti con le principali zone della città. Una soluzione di particolare interesse per chi cerca una residenza nel centro storico di Roma, così come per chi desidera un immobile dal carattere storico in una delle aree più prestigiose e richieste della Capitale
