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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 290.000 € (cod.662189bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faleria nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.533 €/m² e
5.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 3.685 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Faleria) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%), come per la zona di Appio Latino (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma San Giovanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
San Giovanni - Bilocale ristrutturato in Via Faleria In Via Faleria, nel quartiere San Giovanni, si propone la vendita di un appartamento situato al primo piano. L'immobile stato oggetto di una completa ristrutturazione ed composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ropostiglio. Gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimentazione in effetto legno ed elementi di finitura moderni, con un bagno rifinito da rivestimenti in stile marmo e sanitari sospesi. La propriet presenta un affaccio esterno su Via Faleria. La zona di San Giovanni offre un'ampia gamma di servizi commerciali e infrastrutture operative. A brevissima distanza dall'abitazione si trovano supermercati, farmacie, uffici postali, istituti bancari, scuole e numerose attivit commerciali lungo assi viari quali Via Appia Nuova e Via Magna Grecia. Il quartiere inoltre caratterizzato dalla presenza di siti storico-culturali e aree verdi cittadine nelle vicinanze. L'ubicazione garantisce collegamenti con la rete dei trasporti pubblici grazie alla vicinanza immediata alla stazione della metropolitana San Giovanni e alle linee di superficie residenti nella zona. - SC9713438
