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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.66215b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio Ricci-Curbastro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3843 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.460 €/m²) e per trivani (da 3.510 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Gregorio Ricci-Curbastro) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO – VIA GREGORIO RICCI CURBASTRO In uno degli angoli più richiesti della zona e precisamente in Via Gregorio Ricci Curbastro, all'interno di un signorile stabile in cortina recentemente ristrutturato, Area-Re Portuense propone la vendita di un luminoso e rifinito trilocale posto al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e si distingue per una razionale distribuzione degli spazi interni, valorizzata da finiture moderne e un confortevole sfogo esterno. Internamente è così composto: Zona giorno: Ingresso che conduce, sulla sinistra, all'ampia cucina abitabile caratterizzata da una comoda isola centrale. A seguire, il soggiorno accogliente con accesso diretto al grande giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Zona notte: Un corridoio posto sulla destra disimpegna sapientemente le due spaziose camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato servito da vasca. Spazi accessori: È presente un pratico e capiente soppalco adibito ad uso ripostiglio. Finiture e dotazioni: Infissi nuovi in alluminio con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico Grate di sicurezza Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento centralizzato e condizionatori caldo/freddo negli ambienti principali. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una residenza chiavi in mano con un importante spazio esterno privato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTA IL REALTY STORE PORTUENSE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
