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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 570.000 € (cod.66214884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Basilio Bricci nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.772 €/m² e
5.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.335 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Basilio Bricci) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
In una delle vie più tranquille e riservate di Monteverde, precisamente in Via Basilio Bricci, proponiamo in vendita elegante attico di 85 mq interni con splendido terrazzo di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, la recente ristrutturazione e l’ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno che apre sull’ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzo attrezzato con tavoli da pranzo e barbecue. La cucina moderna a vista, firmata Lube, si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente elegante e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite con vasca, oltre ad un secondo bagno per gli ospiti completo di doccia. L’appartamento è stato oggetto di recenti interventi di rinnovamento e dispone di infissi nuovi, impianti certificati, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e armadio a muro realizzato su misura da falegname. Completa la proprietà una comoda cantina al piano -1. Soluzione ideale per chi desidera un attico pronto da abitare, con ampi spazi esterni e finiture moderne, in un contesto residenziale ben collegato
