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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 3.400.000 € (cod.6621451c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Collatino, la richiesta di 3.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carlo Alberto Cortina nella zona OMI D68, è proposta in vendita a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
1024 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
4.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Via Carlo Alberto Cortina) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Collatino (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YOUR LUXURY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto
legante Villa Moderna Unifamiliare – Via Cortina, Roma In una delle zone più esclusive di Roma, Via Cortina D Ampezzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna unifamiliare, unica nel suo genere, circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, con giardino di circa 2.000 mq , piscina, zona verde ,con vista su Roma. La proprietà si sviluppa su 4 livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq, con grandi terrazze panoramiche e un giardino privato di circa 2.000 mq. Completano la proprietà 4 posti auto coperti e un ampio parcheggio privato esterno. Elegante villa moderna singola in via Cortina Roma su 4 livelli di mq circa 820 m² coperti piano terra 285 mq + piano primo 288 mq + primo secondo 130 mq + piano terzo 105 mq, con ampie terrazze e giardino Piano terra salone doppio con camino sala pranzo, ampia cucina tre camere e tre bagni giardino e camera e bagno servizio. Piano primo ingresso ampio , bagnetto ospiti, salone triplo con camino, camera patronale con grande cabina armadio bagno camera da letto matrimoniale. Stanza servizio con bagno, ampia cucina Piano 2 e 3 . Ingresso con scala. Salone doppio con sala da pranzo a vista , bagno ospiti , terrazzo con zona pranzo, cucina grande , scala bagno, quattro camere, corridoio, camera padronale con closet e bagno en suite. Balcone dalla suite principale e terrazzo che porta al solarium sovrastante. Attualmente divisa in 3 appartamenti indipendenti ma facilmente trasformabile in un unico appartamento. L appartamento al piano terra e piano primo necessitano di una ristrutturazione. Quello al piano superiore è in buone condizioni gia' abitabile.Richiesta 3.400.000
