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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 747.000 € (cod.66213790)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 747.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Volturno nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
747.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3574 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.242 €/m² e
5.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per uffici (da 3.720 €/m² a 6.040 €/m²) e per appartamenti (da 4.650 €/m² a 8.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Castro Pretorio pressi Via Volturno) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pinciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Castro Pretorio (-0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
edificio storico
VIA VOLTURNO – PRESTIGIOSO UFFICIO ANGOLARE DI RAPPRESENTANZA | 209 MQ LUMINOSISSIMO • SECONDO PIANO • STABILE STORICO • FINO A 6 STANZE • POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Roma, all'angolo tra Via Volturno e Via Montebello, proponiamo un prestigioso immobile di 209 mq catastali, attualmente ad uso ufficio, situato al secondo piano di un elegante stabile storico. Una proprietà che colpisce fin dal primo ingresso per ampiezza, luminosità e rappresentanza. Il grande valore aggiunto è infatti la sua posizione angolare: numerosi ambienti si sviluppano lungo Via Volturno e Via Montebello e godono di affacci esterni e di un'eccellente luminosità. Gli importanti soffitti alti circa 3,70 metri amplificano ulteriormente la percezione degli spazi e conservano tutto il fascino e l'eleganza degli immobili d'epoca del centro di Roma. SPAZI IMPORTANTI E GRANDE VERSATILITÀ L'attuale distribuzione è particolarmente funzionale per un'attività professionale e consente di organizzare fino a 6 stanze ad uso ufficio, alcune comunicanti tra loro e una di dimensioni particolarmente generose, ideale anche come sala riunioni, ufficio direzionale o ambiente operativo con più postazioni. Completano la proprietà una sala d'attesa/reception, una funzionale zona archivio e fotocopie e due servizi, posizionati verso la chiostrina interna. La conformazione della pianta permette quindi di distinguere efficacemente area accoglienza, zona operativa e spazi direzionali, offrendo molteplici possibilità organizzative e rendendo l'immobile particolarmente indicato per studi professionali e associati, società, sedi aziendali e attività di rappresentanza. UN IMMOBILE CON UNA STORIA RESIDENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che l'immobile risulta essere stato in passato censito in categoria catastale A/2 – abitazione di tipo civile. Una caratteristica che testimonia l'originaria natura residenziale degli spazi e che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per la proprietà. Ogni eventuale possibilità di[…]
