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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 169.000 € (cod.662121e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cianciana nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.825 €/m²) e per bivani (da 1.895 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Cianciana) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Finocchio (+2,90%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Ciranni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con garage
Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita in via Cianciana, Borghesiana - Roma, un appartamento bilocale composto da salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato, posto al primo terra di uno stabile interamente e finemente ristrutturato. Completano la proprietà un giardino mattonato e un posto auto doppio. Posizione strategica (pressi Autostrada A1, Università Tor Vergata, Policlinico, Metro C) e contesto residenziale con veduta sui Castelli Romani. Materiali e dotazioni di pregio: infissi a taglio termico, persiane blindate, portoncino blindato, predisposizione per aria condizionata, caldaia a condensazione. Prezzo € 169.000,00. Per appuntamenti Ciranni Federico 3467123833. Le presenti informazioni debbono ritenersi puramente indicative e dunque non vincolanti in fase di trattative
