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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 379.000 € (cod.662108bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3609 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 2.835 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Portuense (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casegroup
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Nella commercialissima e servitissima Viale Guglielmo Marconi, a pochi passi da Piazzale della Radio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di uno stabile in cortina, servito da portineria. L’immobile si trova in una posizione interna, silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo luminosa e ariosa. L’appartamento è composto da: Salone a vista con balcone; Ampia cucina abitabile con balconcino; Due comode camere matrimoniali, entrambe con balcone; Un bagno; Ripostiglio; Tre balconi complessivi. Grazie alle caratteristiche e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, tra cui la possibilità di realizzare un secondo bagno e una terza camera, in base alle esigenze e alla fattibilità tecnica. Nei pressi dello stabile è inoltre disponibile un comodo garage con possibilità di abbonamento mensile. Caratteristiche: Infissi in alluminio laccato bianco; Tapparelle motorizzate; Porta blindata; Stabile in cortina con portineria; Terzo piano; Tre balconi. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona commerciale e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla luminosità. Nota: Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente tramite intelligenza artificiale per valorizzare al meglio gli spazi. Le informazioni e le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite tel. 06.64693078 whatsapp 3202869569 Casegroup: professionalità, serietà, cura del cliente, efficienza e soddisfazione nella compravendita immobiliare. il nostro principale merito è da attribuire al servizio immobiliare completo che Casegroup offre, assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, Casegroup vi segue in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere il vostro immobile in vendita o[…]
