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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 499.000 € (cod.6620f99c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eritrea nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5544 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
5.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.285 €/m²) e per trivani (da 4.565 €/m² a 7.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Eritrea) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%), come per la zona di Trieste (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ROMA LIBIA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Quartiere Africano - Viale Eritrea Nel cuore di Viale Eritrea, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 90 mq situato al piano rialzato. L'immobile si presenta con un ampio ingresso, cucina, sala, due camere e un servizio. La proprietà, da ristrutturare, offre un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione su misura. Gli spazi possono esserse ripensati e personalizzati secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche dell’immobile e creando una soluzione abitativa completamente nuova. La tipologia dello stabile, il contesto signorile e la centralità della posizione rendono questa proposta estremamente versatile. Oltre a presentare come una raffinata soluzione abitativa, l'immobile si presta in modo ideale ad accogliere studi professionali di alto livello – come studi notarili, legali o associati – garantendo ai clienti un indirizzo di grande prestigio, comodità e immediata visibilità. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69316112 / Cell: +39 3440621113 (anche tramite WhatsApp). Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
