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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 850.000 € (cod.66206748)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Galeno nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4802 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.418 €/m² e
6.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Galeno) è pari a
5.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile
Rif: VG326 - Adiacente Piazza Galeno, più precisamente in Via Giovanni Battista Morgagni proponiamo all'interno di uno stabile dei primi del 900’ con servizio di ascensore la vendita di un appartamento di circa 177 mq commerciali sito al secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cinque camere, cucina e doppi servizi. L’appartamento è particolarmente luminoso in quanto gode di una doppia esposizione con affacci sia su Via Giovanni Battista Morgagni che su un ampio cortile condominiale, all'interno del quale è possibile posteggiare tre auto fino ad esaurimento posti. La cucina ed i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019, Il resto si presenta in ottime condizioni, con elegante parquet, stucchi a soffitto con luci, infissi di ottima qualità. la presenza di tramezzature permettono molteplici soluzioni di diversa distribuzione degli spazi interni. La posizione, nel cuore della zona Università, Policlinico, costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile. La vicinanza alla fermata “Policlinico” della Linea B della Metropolitana, raggiungibile in pochi minuti, assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il resto della città. L’area è inoltre ottimamente servita dalle numerose linee di tram e autobus che percorrono Viale Regina Margherita e Via Giovanni Battista Morgagni, garantendo un’eccellente accessibilità con i mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni potete contattare i seguenti recapiti telefonici: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
