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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 289.000 € (cod.66205d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Orsa Minore nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da AURELIA IMMOBILIARE SNC) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4515 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.823 €/m² e
5.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.155 €/m²) e per bivani (da 3.520 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via dell'Orsa Minore) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Torrino (+3,09%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con garage
Torrino e più precisamente in Via dell’Orsa Minore, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di mq 60 posto al primo piano di uno stabile signorile. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un salone con accesso alla bella terrazza abitabile, una cucina con balconcino di servizio, una camera matrimoniale ed un grande bagno completo. L’appartamento, nonostante non sia un piano alto, gode di grande silenzio e di un piacevole affaccio sul verde che lo circonda. APE D
