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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 665.000 € (cod.66231e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 665.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberese nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5406 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
4.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano SpA - Agenzia di Verona
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Quadrilocale con splendido giardino composto di salone, cucina separata, 3 ampie camere, tripli servizi. Terrazzo coperto e giardino angolare con ottima esposizione. Pronta consegna con possibilità di scelta finiture. Comprensorio in Via Alberese 54 con piscina e palestra. Prezzo scontato a seguito di promo estate
