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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 310.000 € (cod.661f9f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Severino Grattoni nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5740 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.632 €/m² e
5.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 6.445 €/m²) e per bivani (da 3.915 €/m² a 6.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Severino Grattoni) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Esquilino (-0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura edificio storico con cortile
RIONE ESQUILINO - VIA SEVERINO GRATTONI In una delle strade più tranquille del quartiere, a poca distanza dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano rialzato di un palazzo d'epoca. L'immobile, di circa 54 mq, si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con armadio a muro e ampio bagno. L'affacio angolare, su cortile interno e su Via Germano Sommeiller, garantisce silenzio e ricambio d'aria costante. Ottime le condizioni di manutenzione, potrebbe essere abitato da subito. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, l'appartamento si presta ad assere adibito sia ad abitazione principale per single o giovani coppie che per uso investimento da mettere a reddito per brevi o lunghi periodi
