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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 269.000 € (cod.661f806d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ener Bettica nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Ener Bettica) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare
In Piazza Ener Bettica, nella zona centrale di Ostia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale composto da: ingresso, salone doppio di circa 35 mq, cucina separata e abitabile di 11 mq, due ampie camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà è completata da due spazi esterni, di cui il principale caratterizzato da un affaccio completamente aperto. (Possibilità di acquistare a parte un box auto) L'immobile è situato al quarto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Intervenendo con lavori di ristrutturazione, casa offre la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La metratura e la disposizione interna consentono diverse soluzioni progettuali: ad esempio, l’attuale cucina di 11 mq può essere trasformata in una quarta camera da letto, realizzando una cucina a vista all’interno dell’ampio salone. Punto di forza è dunque la versatilità degli spazi, ideale per chi cerca una casa di ampia metratura da rinnovare e personalizzare. Altro valore aggiunto è senza dubbio l'affaccio completamente aperto che, grazie al piano alto, garantisce all'immobile una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 18 mq, situato nelle immediate vicinanze dell’immobile
