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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 275.000 € (cod.661ec822)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.205 €/m²) e per uffici (da 1.940 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Ostia lido, appartamento finemente ristrutturato, posto al secondo piano, in una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, di cui una adibita a studio, accesso al balcone da ogni ambiente, cucina abitabile con ripostiglio con uscita al terrazzo e servizio finestrato. L'immobile è finemente ristrutturato quindi pronto ad essere abitato, con riscaldamento autonomo, dotato di climatizzatori, infissi i alluminio, doppi vetri e persiane blindate e portineria; situato in zona strategica a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal centro. L'abitazione vanta di un ottimo affaccio luminoso. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
