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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 430.000 € (cod.661eaeb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Calipso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.220 €/m²) e per attici (da 2.410 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Calipso) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Ostia
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
RARA OPPORTUNITà ATTICO 120MQ più 80MQ DI TERRAZZO vista mare L’immobile si trova in Piazza Calipso, a breve distanza dal lungomare Paolo Toscanelli, in una zona ben servita e apprezzata per la comodità e i servizi disponibili. Si tratta di un attico con tripla esposizione e vista mare panoramica, inserito in una graziosa palazzina in cortina di quattro piani. La proprietà comprende un ingresso, un salone doppio, tre camere ( di cui una attualmente funge da sala da pranzo), una cucina abitabile e un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo servizio. È presente inoltre un ripostiglio. Completa l’unità un terrazzo perimetrale di circa 80mq accessibile da tutte le stanze e dalla cucina. SONO PRESENTI IMMAGINI RENDERIZZATE A SCOPO ILLTRUSTRATIVO
