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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 210.000 € (cod.661de698)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5121 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
5.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 6.130 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 7.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%), come per la zona di Trionfale (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Monte Mario - Via Vincenzo Troya - BILOCALE RISTRUTTURATO In un comprensorio di 4 palazzine, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione FL3 Monte Mario ed a pochissimi passi da Via Trionfale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 41 mq completamente ristrutturato, situato al piano terra e pronto per essere abitato sin da subito. Internamente è composto soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ed antibagno. Dispone di infissi in pvc, pavimenti in gres porcellanato, condizionatori, serrande elettriche ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. L'immobile vanta una posizione strategica: vicino al Policlinico Gemelli e al San Filippo Neri rendendo la soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento perfetto per essere locato a studenti universitari, specializzandi o personale medico. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale
