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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 250.000 € (cod.661dc477)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aversa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Aversa) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (+0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Prenestina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
In zona Pigneto, a pochi passi da Piazza Roberto Malatesta e più precisamente in Via Aversa, proponiamo in vendita in condominio in tinta degli anni '40 un delizioso trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto e servizio. Nonostante il piano basso, grazie alla doppia esposizione e alle grandi finestre, tipiche degli edifici d'epoca, l'immobile risulta molto luminoso, gli infissi sono in PVC doppio vetro con grate, per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e inoltre è presente il condizionatore nel soggiorno
