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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 500.000 € (cod.661dbb9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ricasoli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da RE/MAX House Dream) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5263 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 6.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Ricasoli) è pari a
5.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Esquilino (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola, 23/31, Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Roma, precisamente in Via Ricasoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito all interno di un caratteristico stabile d epoca servito da ascensore, una soluzione che unisce il fascino degli edifici storici romani alla comodità di una posizione centrale e ottimamente collegata. nel quartiere Esquilino, ricca di servizi e attività: nelle immediate vicinanze sono presenti: mercato rionale, farmacie, scuole, negozi, e numerose attività commerciali.La posizione permette inoltre di vivere pienamente il centro di Roma e di raggiungere facilmente zone e luoghi simbolo come Santa Maria Maggiore, Colle Oppio, Rione Monti e il Colosseo.Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della Metro A Vittorio Emanuele, alle numerose linee di autobus e tram che attraversano il quartiere e alla possibilità di raggiungere comodamente la Stazione Termini, importante snodo ferroviario e metropolitano della Capitale. L abitazione presenta una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale. L ingresso introduce alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente, cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di due camere, entrambe facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completa la disposizione interna un bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato, oltre a un pratico soppalco, ideale per sfruttare al meglio gli spazi e creare una comoda zona contenitiva.Internamente l immobile presenta finiture funzionali, tra cui porta blindata, infissi con doppio vetro e pavimentazione in ceramica, caratteristiche che contribuiscono al comfort dell'abitazione.Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel centro di Roma, in un area caratterizzata da una costante richiesta abitativa
