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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 420.000 € (cod.661d512b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Antille nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.952 €/m² e
3.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Antille) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.
VIA DELLE CANARIE 71, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con garage
In Via delle Antille, tra Via delle Baleniere e Via delle Baleari, proponiamo in vendita un 5locali di circa 170 mq con tre balconi e box auto di pertinenza di 40 mq. Saliti al piano quarto tramite l'ascensore e varcata la porta di accesso dell'immobile veniamo subito accolti dall'ampio ingresso separato, alla sua destra troviamo il soggiorno con accesso diretto al primo balcone abitabile della casa. La cucina è separata ed abitabile
