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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 355.000 € (cod.661c95c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Accademia degli Agiati nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Accademia degli Agiati) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3D Home
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
In zona Eur/colombo/ardeatino, servita da attività , locali e mezzi pubblici, in contesto tranquillo e a ridosso della Cristoforo Colombo, si propone un ampio appartamento al piano quinto, precisamente in via Accademia degli Agiati, OTTIMO anche per uso INVESTIMENTO per affitti di breve e lunga durata. INTERNI L’appartamento di circa 90 mq è attualmente composto da ingresso, disimpegno, cucina semi abitabile, due ampie camere bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un box auto doppio di fronte lo stabile, lungo la medesima strada. DETTAGLI Gli ambienti molto ampi e l’esposizione ottima (est-ovest), assicurano una luce naturale per parecchie ore durante il giorno. La disposizione interna e la posizione ottima permettono di poter valutare di utilizzare l’immobile per affitti di qualsiasi natura. UBICAZIONE L’appartamento si trova in uno dei punti più strategici, in prossimità di via Cristoforo Colombo, a pochi passi da bar, supermercati, scuole, strutture sportive e zone verdi attrezzate. Ogni tipo di servizio di prima necessità e svago è raggiungibile a piedi, come anche una fitta rete di mezzi pubblici, l’università (Roma Tre) e la stazione della metro (la più vicina quella di San Paolo)
