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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 255.000 € (cod.661c8fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Primavalle (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M-Quadro Realty
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Battistini, a pochi passi dalla fermata della omonima metro A e più precisamente in via Monti di Primavalle, proponiamo un appartamento di 60 mq circa, sito al terzo piano di uno stabile con ascensore e composto da: ingresso, salone, camera,, cucina abitabile, bagno e balcone. L'appartamento è in ottime condizioni. Per maggiori ed ulteriori informazioni potete contattare i numeri 3408367768 oppure 0689610083
