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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 289.000 € (cod.661c8c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monforte San Giorgio nella zona OMI E49, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio cinecitta' est s.r.l.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Monforte San Giorgio) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%), come per la zona di Osteria del Curato (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cinecitta' est s.r.l.
Viale Antonio Ciamarra, 267/269, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cantina con garage
Via San Giorgio Morgeto - Palazzina in cortina di soli quattro piani. Proponiamo in vendita quadrilocale primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni di cui uno cieco, balcone. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di 20mq. Situato nella zona di Osteria del Curato, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità. Vicinanza del Grande Raccordo Anulare e la stazione bus e metropolitana Anagnina. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio
