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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 430.000 € (cod.661c8403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+10,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DG Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
PONTE MAMMOLO Via Ferdinando Innocenti, proponiamo un immobile da ristrutturare, sito al piano settimo, all'interno di uno stabile in tinta ben curato. L'appartamento con doppia esposizione, molto luminoso, di metri quadri 145, è cosi composto: Ingresso accogliente, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni, comodo ripostiglio e due ampi balconi. L'immobile è dotato di due ampi armadi a muro ed è climatizzato. L'appartamento per la sua struttura, permette una diversa distribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto. Prezzo Richiesto: Euro 430.000 DG Immobiliare 3404936785
